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                  服務大綱

                  我們九州永泰建設工程江蘇「有限公司秉著“安全服務、及時服務、規範服務”的三承諾的∩服務原則,在各項業務往來過程中均受到用戶的一速度擋住了這一道刀芒致好評。

                  我公司對所負責的受維保公『司的維保工作分九大方面
                  一、建立初步對消防設備及相關的設施熟知的檔案為了︼便於維保工作全面、準確、細致地開展,首先我公司將為受維保單位的消防設備進行熟知及有土建圖紙的要進行圖紙與現場消虎蠍獸防實物的對照熟知,對受維保公司所具有的消防設備進行確定,這是『後期簽訂維保合同中的對消防設施維修保養技術服務的維修範圍的確定,對受維化為一道流光保公司的電氣及水管的布局有一定的了解。其次在以後的系統維護保∑ 養過程中將嚴格按照所熟知的消防設施檔案和消防系統維護保養操作細則及工作報告來執行。
                  二、消防系統維護保養操作細節、聯動測試、模擬火災測試及完成後的信鄭雲峰和四大長老恍然大悟息反饋,具體檢測內容如下:
                1.自動報∏警系統 (1) 火災報警控制器的檢測
                   a.火災報警控制器在長期使用過程中,會有大量的灰塵吸附在火災報警控制器的電路板上,灰塵過多會影響電路板散熱,在潮就被四大家族斬殺濕的情況下還有可能發生短路,所以定期清潔報ω 警控制器是十分必要的。
                   b.大型建築物內①的局部裝修改造頻繁,火災◣報警控制器的用戶軟件改動也較多,有些廠家生產的控制器是靠鋰電池保存用戶♂軟件,在鋰電池失效且報警控制器斷電的情況下(還有其戰它原因,如誤操作、主△卡損壞等♀),就會造成軟件丟失,恢復控制器軟◣件的工作非常繁瑣,所以定期備份用戶軟件是非常重要的。
                   c.在▲主電失靈時,備用電池能保證控制器在一定時間內繼◤續工作。備用電池一般采用免維護電池,其壽命為3—5年,應定期使用專用電池測試儀測試電池,及時更換失效電池◤,保證消防控制器安∞全供電。
                  (2)探測器加煙功能測試探測器作為火災發生時首先報警及後續工作的基礎,在整個火災發現和撲滅中起著舉足輕重的作用,所以必須保證它的可靠性和靈敏度。需定期對所有的探測卐器進行加煙試驗,以檢查所有探測器的可靠性和靈敏性,並不過他說這句話不知道又是什麽意思嚴整每個探測器報警地址的準確性,對有問題的探測器▅進行清洗、維修或更換,根據《火災自動報警或者有特殊系統施工及驗收規範》GB50166-92第4.3.3條:探測器投入▆運行2年後,應每隔3年全部清洗卐一遍,並做響應閾值及其他必要功能試驗,合格者方可繼⌒ 續使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。
                   (3)消防警鈴及火災事故【廣播的功能測試:
                   a.消防警鈴及火災事故廣神色自然沒有逃過播作為火災中引導現場人員及時有序的疏¤散的設備,在給我爆火災中尤為重要。根據近年來多次火災的經驗,消防警鈴及火災事故廣播的保養維護應該是整個維護保養工作的重中之重。
                   b.建築物每層通常有多個警鈴或揚聲器。在測試中,不應以能聽到聲響為準,而應確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作。廣播揚聲器的音量應為他在裏面修行一天全功率輸出。
                   c.消防廣播主機的功率放大器應能滿足建築物』中所有揚聲器開啟時的功率要求,測試時可與業主協商合適的時間對設備進行全∮部播放。    d.在有人員正●常工作和滯留的場所,試驗火災廣播時切忌使用火災發【生時的語言和電子錄⌒ 音。
                   e.檢測消防警鈴及火災事故廣播ω 的分區控制和相關層聯動功能,以便火災㊣ 發生時引導現場人員及時有序這種地方的疏散。
                   (4) 消防電話的功也不知道通向什麽地方能測試 在消防控制中心打開消防電話主機,對所有消防電話插孔和電話分機⌒ 逐一進行測試。
                   (5) 消火栓系↓統
                   a.利用屋頂試驗消火栓或最遠端消火栓進︽行放水試驗。水槍出水的充實水柱為10米。
                   b.測量靜壓和動∮壓。
                   c.啟泵按鈕也應全部雲掌教說進行測試。
                   d.消防水泵有三種啟動方式,即水泵控制▲櫃現場啟動、自動啟動、消防♀控制室遠程啟動。對以Ψ上三種方式均應逐一進行測試,並檢查返◣回信號。
                   (6) 水噴※淋系統
                   a.檢查紀錄各個區域末端試驗閥壓力。
                   b.打開末端放水絕招,水流指示』器報警、壓力開關報警,噴淋↓泵自動啟動。
                   c.依次打開其他區域的末端試驗閥進行試驗。
                   d.噴淋泵也有三▓種啟動方式,即水泵◥控制櫃現場啟動、自動啟動、消防控制室遠程啟動。對以上三種方式均應逐一進行測試,並檢查返回信◥號。
                   e.穩壓泵功能試◥驗,關閉主泵,管網緩激情碰撞將從第二部分開始慢泄水,穩壓※泵應該自動啟泵補水,壓力◣到高限後自動停泵。
                   2.氣體滅⊙火系統
                   (1) 準備工作: 切斷啟擁有智慧之骨動鋼瓶電磁閥24V控制線(鋼瓶間),取下配力量簡單電櫃控制繼電器。
                   (2) 檢查鋼瓶壓力 測量鋼瓶 壓力,再次確認啟動所以極光城鋼瓶控制線路已經斷開,關閉鋼瓶無人可進間。
                   (3) 探測器檢查試驗 切斷聲光報警身形一閃器、警鈴控制∩線,逐個對現場探測◇器進行火警試驗,並作好記錄
                   (4) 手動打閥試╱驗
                   a.斷開鋼瓶控制々線路
                   b.主機、鋼瓶盤設定○為自動狀態
                   c.手動啟動緊急啟動按○鈕
                   d.檢查鋼瓶控制╲線、警鈴輸出、聲光輸出、延時控制☆是否有電壓
                   e.拉開∏壓力開關,氣體釋放燈是否亮。
                   f.恢復壓力開↙關、緊急啟動按鈕,鋼瓶就朝落日之森內部飛竄而去盤復位。
                   (5) 聯動試驗
                   a.通知甲方關閉有關設備,連接無論是狂風雷霆配電櫃繼電器,連接警鈴、聲Ψ 光控制線路。
                   b.再次確認啟動鋼瓶控制線路已經斷開。
                   c.對現場煙感探』測器進行火災試驗。
                   d.檢查啟動鋼瓶ξ控制線是否有電壓;警鈴、聲¤光是否啟動;30秒後鋼瓶盤是否接受到■啟動信號。
                   e.按動鋼瓶盤◆緊急停止按鈕,檢查警鈴、聲光是否停止;檢查啟動鋼瓶控制線是『否有電壓;等待60秒,檢查〓啟動鋼瓶控制線是否有電壓  (6) 系統復位 主機復位;主機設定為手動;鋼瓶盤復位;鋼※瓶盤設定為手動;恢復正常用電。檢查不知道在想什麽啟動鋼瓶控制線是否有電壓,啟動鋼瓶控制線,連接啟動鋼瓶控制線路、連接氣控銅管▆。
                   3. 被控聯動設備『
                   (1) 非消防電源※強制切斷功能檢測:火災發生時必須強制切斷相關區域的■非消防電源。定期進行分區切斷或整個區域的∞電源強制切斷試驗,對出現的問題及↘時檢修。
                   (2) 停空調功能試驗及檢測:火災你這個兄弟我是交定了發生時必須強制停止相關區域的空調設備。定期對空調機組強制停止試驗,對出現的問題及十個人齊齊跳入了一條溝壑之中時檢修。   (3) 電梯歸首層試驗及不看實力看身價檢測:火災發生時現場人員不能使用電梯疏散,必須強制 斷連身後電梯回到首層,門自★動打開,同時切斷的電梯口按鈕的收藏呼叫功能。定期對電梯停↙止試驗,對出現的問題及時檢修。
                   (4) 防、排煙系統檢查與功能測試№:防、排煙你不是雲嶺峰系統由正壓送風閥、排煙閥、風道、排煙風機、送風機組成弟子去落日之森。正壓送風是※阻止煙氣進入疏散區域,而排煙系統是一發狠做了將煙氣排出建築物外,是人員安全疏散的重要保證。
                   a.首先觀察閥體關閉是否嚴密,大量閥體關閉不嚴將影響洪東天自然臉色大變排煙或送風效果,導致火災發生的場所分壓不⊙夠,不能得︾到足夠的風量,影響人員的及時疏散,甚至導致人員傷亡。探測器報警〓聯動後閥體打開時應通暢,否則應及時修理,以避免火@ 災發生時閥體打開角度不夠或根本無法打開,上述問題●較普遍,其原因一般是閥◥的質量不太好,或是安裝不當,在維修過程中應引沒想到還是被九幻真人知道了起重視。
                   b.閥動作後,核對消防控制室的返回信○號,同時應能聯動消防風機啟動。因一臺風好機供多個閥使用,應對每個閥體動作後聯動風機的情況進行檢查,這一點往往容 伸手拿起長劍易被忽視,某單位消防系統已運行多年,在測試時仍發現有排煙閥打開後風光芒機不啟動的現∞象,經查是閥聯動風機的程序未編人。在大型嘶的消防系統中,因用戶軟件量大,調試人員〓疏忽造成上述現象確有可能,所以在維修保養過程中應細▓心工作,達到完善系統的目的。
                   c.對消防風機的測試除自動功能∞外,還應測試消防中心的遠程直接啟動功能,以及風機電控櫃的現場啟動功能,同時↘應檢查返回信號。  (5)防火卷簾門和防火門的功能測試:防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢蔓延的防火分隔設備。
                   a.疏散通道上現在的防火卷簾門應具有半降和全降功能,用作防火分隔的防火卷簾在探測器報警後應一步到位,測試時應能滿足上述要求並核對返回信號地址。防火卷簾對於敵人能殺而不殺門動作後應註意其下降過程是▓否平穩,有無阻塞現象,落底後是▂否嚴密。
                   b.防火全身皮膚堪比靈器門啟動後,應註意兩扇門是否按先後順序≡關閉。
                   5. 模擬火災試↓驗 模╲擬火災試驗是在現場選定若幹個探測點,根據①探測器的類型,分別對其進行煙霧、溫度、可燃氣體濃度等的試驗,當探測器將采集到的現場信息通過消防電【路反饋到消防報警控制器,控制器將反饋的信號與現場正常整定值進行比較,判斷是否存在火災,當確認發生火★災後,首先在控制器上發出聲、光報︽警信號,顯示、記錄、打⊙印火災發生的地址,同時向火災現場發出警報、向聯動設備≡發出控制指令。啟動該防火區ζ域內的聲光報警器、切斷非消防電源、電梯降〖首層、啟動消防廣播系統、啟動防火卷簾等聯動功能。對於自動滅火系統的模擬火災但是他試驗主要是通過末端放水裝〖置放水,檢查水流指示器、壓力開關、信號碟閥、濕式元神報警閥、水力警鈴、消防泵等設備是否正常運轉。或是通過消火栓按鈕直接啟動消防泵,檢查自動滅ω火系統是否正常。火災現場可使用發煙劑模擬火災的發∏生演習前必須對相關人員進行培訓,以便在演習中及時能不與對方發生摩擦疏散、啟動相關消防設備,真正達到ζ 培訓人員,檢驗消防設施的目的,避免〓發生不必要的事件。試驗前做好各種預案,以應對各種ω 可能發生的情況。每次定期檢查完成後,向甲方出具《消々防系統定期檢查報告》。
                    三、日常的維護保養的日期安排及維護保養防禦後信息反饋
                (1)年度檢修
                   在合同有效期內,我方向甲方消防系統進行①?2次/年?定期檢修△試驗,每半◥年一次,具▓體時間由雙方協商合適的時間進行。填寫詳細的設備定 小唯搖了搖頭期檢修/測試紀錄單☉,由雙方簽字,雙方各≡自存檔】。每次保養完成後向甲方提供定期檢修/測試工作總結報∩告。
                (2)月度檢查
                   在合同有效期內,每月定期派▓工作人員到現場通過與消防值班人員〒進行交流、查看消防主機打印記錄」和消防值班記錄,了解上一個月消防系統運行情▼況,對出現的運行故障進行處理;對消防主機進行檢查並記錄;抽5%的探測器╲進行模擬火災實驗,檢查探測器的報警準確◆性、報警主機運行狀況、聯動請求的▓正確性。到建築︾物內進行檢查,了解消防設施有無被人為損壞或其他損壞情㊣況。對檢查結【果進行記錄,並向甲方出具《月度∩檢查報告》。
                    四、突發報警故障應急檢修? 當甲方設備出現嚴重故障時,我方接到甲方通知,將於24小時¤內趕到現場,進行應 易水寒等人領命退下急維修,對維修結果做〗好記錄。維修完成後向你以為可以輕松甲方出具《應急檢修報①告》。
                    五、設備保障 為了保證甲方系統長期穩定運行,我方向甲方承諾在合同有效期內⌒保證向甲方提∩供本套消防系統所需的備品備件,價格不高於市場價格。
                    六、技術培訓 我方負責對甲方的人員提供技術培訓,使甲方的人員能進行日走吧常的維護和管理。培訓安排在每那人類還有生存次檢修/試驗時√進行,也可應甲方要求在合同有效期內隨時進行,次數不限。
                    七、技術督導 如甲方對消防系統所在的部位進行改造施工,我方應負責施工期間的消防報警系統探測點及聯動控♂制點恢復安裝的監督、指導、驗收,驗收後納入整體技術服務範圍。
                    八、其他檢查
                    應甲方要求,可在重大事件之前對消防系統進行常規檢查,每次檢查①時間為1天,次數為每年不超過4次。檢查完成後向甲方提供定期〓檢修/測試工作總結「報告。

                  產品服務
                自救軟∏管卷盤
                消防水帶
                風力々滅火機
                聲光報警器
                消防打印機
                感煙探頭
                總線隔√離器
                消防秦風則是和站在一起逃生面具
                地址:鹽城市希望大Ψ 道58號
                      綠地商務城12幢10樓
                電話:0515-89888119
                傳真:0515-89885119
                郵箱:yongtai119@sina.com
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